온라인 속 동산과 부동

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 서초구 서초동에 위치한​래미안리더스원이다.​입주한지 4년이 지났고 세대수는 1317세대다.​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다. ​래미안리더스원도 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다.​​래미안리더스원 매물대는 30.5-32억이다. 가장 최근에 거래된 매물은 20층 31.5억이다.​현재 올라온 매물 중 가장 저렴한 매물은 중층 33억이다.​이 매물을 기준으로 계산해보자.중개수수료는 부가세포함 2541만원이다.​취득세+지방교육세는 1억890만원이다.이 매물의..

부동산 행복회로 2024. 10. 15. 03:37

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 서초구 잠원동에 위치한​신반포르엘이다​입주한지 1년이 지났고 세대수는 330세대다. ​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다. ​신반포르엘은 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다.신반포르엘의 매물대는 32-34억이다.​최근 거래된 11층 29.5억이다.​현재 올라온 매물 중 가장 저렴한 매물은 저층 31.9억이다.​이 매물을 기준으로 계산해보자. 중개수수료는 부가세포함 24,563,000원이다.​취득세+지방교육세는 1억527만원이다.​역시 강남권 아파트 매수자..

부동산 행복회로 2024. 10. 15. 03:36

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 강서구 염창동에 위치한​e편한세상염창이다.​입주한지 5년이 지났고 세대수는 499세대다.​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다.​e편한세상염창도 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다.e편한세상염창의 매물대는 12.75-14.2억이다. 최근 거래된 매물은 20층 14.2억이다.​현재 올라온 매물 중 가장 저렴한 매물은 1층 13억이다.​이 매물을 기준으로 계산해보자.중개수수료는 부가세포함 858만원이다.취득세+지방교육세는 4290만원이다.이 매물의 공시지가는 ..

부동산 행복회로 2024. 10. 11. 20:41

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 마포구 신수동에 위치한​신촌숲아이파크다.​입주한지는 5년이 지났고 세대수는 1015세대다. ​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다.​신촌숲아이파크도 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다.신촌숲아이파크의 매물대는 16.5-19억이다. ​최근 거래된 매물은 16층 13.5억이다.​솔직히 이 16층 13.5억은 다운계약서 느낌이 나는 건 어쩔 수 없다.​현재 올라온 매물 중 가장 저렴한 매물은 저층 20.8억이다.​이 매물을 기준으로 계산해보자.중개수수료는 부가세..

부동산 행복회로 2024. 10. 11. 20:40

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 서초구 잠원동에 위치한​반포르엘이다.​입주한지 2년이 지났고 세대수는 596세대다.​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다. ​반포르엘도 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다.​​매물대는 33-35억이다. 최근 거래된 매물은 16층 35억이다.​현재 올라온 매물 중에 가장 저렴한 매물은 중층 34.9억이다.​이 매물을 기준으로 계산해보자.중개수수료는 부가세포함 26,873,000원이다.​역시 강남권 아파트는 중개수수료부터 남다르다.​공인중개사가 3천원 정도는 ..

부동산 행복회로 2024. 10. 11. 20:39

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 강동구 상일동 ​고덕아르테온이다.​입주한지 4년이 지났고 세대수는 4066세대다. ​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다. ​고덕아르테온도 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다.​​고덕아르테온의 매물대는 16-17.5억이다. 최근 거래된 매물은 19층 17억이다.​현재 올라온 매물 중 가장 저렴한 매물은 1층 16억이다.​이 매물을 기준으로 계산해보자.중개수수료는 부가세포함 1232만원이다.취득세+지방교육세는 5280만원이다.이 매물의 공시지가는 8.72억이..

부동산 행복회로 2024. 10. 11. 02:56

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 양천구 신정동에 위치한​신정아이파크다.​입주한지 22년이 지났고 세대수는 590세대다.​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다. ​신정아파크도 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다. 신정아이파크의 매물대는 14.7-16.2억이다.최근 거래된 매물은 15층 16.25억이다.​현재 올라온 매물 중 가장 저렴한 매물은 9층 16.9억이다.​이 매물을 기준으로 계산해보자.중개수수료는 부가세포함 13,013,000원이다.​취득세+지방교육세는 5577만원이다.이 매물의 ..

부동산 행복회로 2024. 10. 11. 02:55

집 없는 서민의 가상구매 행복회로를 오늘도 돌려본다.​이번 소재는 양천구 신정동에 위치한​래미안목동아델리체다.​입주한지 3년이 지났고 세대수는 1497세대다.​ ​국민평수니깐 ​전용면적 84㎡을 기준으로 ​4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!​구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가 ​부과되지 않기 때문에 정했다.​침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에 ​아주 최적의 구조이다. ​래미안목동아델리체도 침실 3개, 화장실 2개로 구성돼있다.래미안목동아델리체의 매물대는 15.75-17.25억이다. 최근 거래된 매물은 2층 18억이다.​현재 올라온 매물 중 가장 저렴한 매물은 2층 18억이다.​어라?? 이거 이미 거래된 매물인데 안 내린 거 같은데...​아무튼 이 매물을 기준으로 계산해보자.중개수수료는 부..

부동산 행복회로 2024. 10. 11. 02:53