강서구 마곡동 마곡나루역보타닉푸르지오시티를 구입해서 살아보자!

집 없는 서민의 서울 주택 가상 구매, 부동산 행복회로!

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는 아니고 아주 현실적인 주택 마련이다.

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당연히 집을 살 수가 없으니 세 들어서 살아야 한다.

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2030의 아주 현실적인 입장에서 얘기해보겠다.

 

사무실 용도로 만들어졌지만 주거형태로 사용할 수 있는 오피스텔을 선택했다.

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오피스텔의 장점이라면 혼자살기에 아주 적합한 공간에 금액이

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아파트에 비하면 굉장히 저렴한 편이다.

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강서구 마곡동에 위치한 마곡나루역보타닉푸르지오시티는 1390세대다.

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9호선 공항철도와 직접되어있어 아주 편리하다.

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공항, 항공사 직원들이 많이 거주하고 있는 동네다 보니 매물이 잘 없다.

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강서구 오피스텔은 거주하고 있는 대부분은 직장인일 것이다.

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전용면적 6.7평 기준 최근 전세 실거래가는 3층 1억 4332만원이다.

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강서구 오피스텔 전세가 치고는 조금 비싸다 느낄 수도 있다.

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하지만 실거래가가 상당히 오른 상태가 전세도 오를 수 밖에 없다.

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거래는 상당히 활발한 편이다.

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항공사가 침체기를 맞고 많은 인력들이 일자리를 잃었다고 생각할 수 있지만

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이스타항공을 제외하고 다른 항공사들의 인력은 크게 줄지 않았다.

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휴직상태로 대거 빠져나가는 일은 없다.

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즉 가격 하락도 없을 것으로 예상된다.

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중개수수료는 0.4%이다.

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오피스텔의 임대 상한요율은 0.4%라 굉장히 저렴하다.

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대략 63만원이다.

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관리비는 기본 7만원에 전기세, 수도세, 난방비는 별도다.

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개개인마다 다르겠지만 대략 한달 18-20만원으로 예상된다.

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1년 관리비는 228만원 수준이다.

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강서구 마곡동은 대게 공항,항공사 직원들이 많이 거주하고 있는 동네다.

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근방도 마찬가지로 공항, 항공사 직원들이 많이 거주한다.

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불과 몇년 전만 해도 강서구 아파트는 그렇게 비싼 편이 아니라

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신혼부부들이 많이 입주하곤 했는데 어느샌가 가격이 부동산정책 효과로

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폭등하는 바람에 부부가 집을 구하기가 힘든 동네가 되버렸다.

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현실적인 시각에서 자가를 구할 수 없다면 전월세를 구해야 한다.

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대부분 직장인이 무슨 큰 돈이 있어서 자가를 구하겠는가

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당연히 전월세로 살다가 공항 근처 김포, 인천으로 이사 가는게 맞다.

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요즘 같이 힘든 시기에 부동산은 힘들다는 말이 무색할 정도로 오르고 있다.

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괜히 젊은이들이 주식에 몰리는 게 아닌거 같다.

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빨리 코로나를 극복했으면 좋겠다. ㅠ

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