성동구 성수동 트리마제 아파트를 구입해서 살아보자!

집 없는 서민의 부질 없는? 부동산 행복회로를 가동해본다.

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새로 떠오르면서 갑자기 너무 비싸진 동네하면 어디가 떠오르는가?

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성동구 성수동쪽이라고 자신 있게 말할 수 있다.

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예전에는 공단이 있어서 그닥 선호하는 동네가 아니였는데 서울숲 생기고

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좀 갈아엎고 나니깐 핫한 동네가 되버렸네 이거

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그래서 이번에 알아볼 아파트 트리마제이다.

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이전에도 한번 글을 써본 적이 있는데 가격이 엄청 올라서 쓰고 싶더라.

 

나름 전용면적 84㎡을 기준으로

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4인가족이 살 수 있는 매물을 구매해보자!

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구입시 85㎡ 이하는 농어촌특별세가

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부과되지 않기 때문에 정한거다.

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침실 3개, 화장실 2개 4인 가족이 살기에

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아주 최적의 구조이다.

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트리마제도 침실 3개, 화장실 2개 구조로 돼있다.

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최근에 거래된 매물은 30-35억 가격대에 분포해있다.

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지금 올라온 매물 중에 가장 저렴한 매물은 36억이다.

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이거 장난 아니게 가격을 올리고 있네

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가장 최근에 거래된 매물의 가격은 35억이다.

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조금 어지러운 가격이네.

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성수동에서 이런 가격을 누가 상상이나 했을까?

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설마설마 강남 아파트 가격과 맞먹을 거라고 했지만 진짜 되버렸네

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중개수수료는 2520만원이다.

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아 일반 직장인의 월급으로 환산을 하기가

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반년동안 손가락만 쪽쪽 빨고 살아야 하나

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취득세+지방교육세 1억1880만원이다.

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정말 자비 없는 숫자네. 오늘도 현기증 유발

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채권매입금액은 ​7110만원이다.

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해당 매물은 층수가 정확하지 않아 중층이라고 하니 14층이라 생각하고 게산했다.

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이건 팔면 그만인데 조금 씁쓸하다.

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공시지가 최근 4년치를 확인해 보자.

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22년도에 급격하게 올라 아주 조금 하락했다.

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아파트를 보유했으면 당연히 보유세를 내는 게 인지상정이다.

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재산세+지방교육세+종부세+농어촌특별세 7,778,016원이다.

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월평균 관리비는 632,302원이다.

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연평균으로 계산해보면 7,587,624원이다.

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688세대 나름 규모가 있는 아파트인데도 주민복지시설이 잘돼있나 관리비가 꽤나 나온다.

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물론 개개인마다 다를 수 있는데 국민평수인데도 관리비가 엄청나네.

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성동구 성수동 이제 누구나 핫한 동네라는 걸 알고있다.

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몇년 전에 트리마제 글 쓰면서 성수동이 관심 밖 개발이 안된 동네에서

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관심을 받고 핫한 동네가 됐다고 하니깐 댓글로 헛소리로 반박하더라.

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물론 대댓글에 누가 사실을 제대로 알려줘서 내가 딱히 따로 말은 안 했다.

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그만큼 사람들 인식에는 처음부터 핫한 동네라는 인식이 있었나보다.

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갑자기 주목을 받고 유명한 아파트들이 들어서다 보니깐.

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각설하고 그래서 이 아파트의 입지가 좋은지에 대해 조금 더 알아보자.

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트리마제 근방에 서울숲역이 가까이 있어서 역세권은 분명한데

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트리마제 거주하시는 분들이 대부분이 자가용이 있지 않겠습니까?

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스타벅스는 반경 2km안에 3개가 존재하므로 스세권이다.

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이런 핫한 동네에 지하철역, 스타벅스가 없다면 말이 안된다.

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유동인구가 엄청나니 얼마든지 건물주는 스타벅스에 입점 제안을 할 것이다.

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그래서 이런 트리마제를 구입하는데 얼마가 필요한데?

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3,822,878,016원...

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지난 번에 비해서 너무나도 많이 올라버렸네.

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시간이 가면 갈수록 부동산 가격이 올라가는데

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어떤 사람들은 이런 말을 하더라 그만큼 화폐의 가치가 많이 떨어졌다고

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근데 난 이 말에 조금은 동의는 하나 많은 사람들이 이런 고급주택을 원하다보니깐

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집값 오르는 속도가 빠를 뿐이지 막 대한민국의 화폐 가치가 똥값이 되서

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이렇게 오른다고는 생각해본 적이 단 한번도 없다.

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맞지 않느냐 서울 아파트 값이 빨리 오를 뿐이지 지방 아파트는 하락한 곳도 있다.

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착각하지마라.